临沭二手房翻新攻略 装修误区+应对方法+翻新预算

今天跟大家分享的主题是临沭二手房翻新攻略，主要包括临沭二手房装修误区及应对方法，还有临沭二手房翻新预算几个方面来分析，都是二手房业主比较关注的问题 ，购买二手房，有的业主急着装修成自己想要的样子，但是却忽略了二手房改造的问题。二手房和新房装修要考虑的点不同，不是凑合着用就可以的了。跟新房装修相比较，二手房在装修上需要我们花费更多的人力、物力、财力。对于一些装修预算不多的业主来说，在为二手房翻新装修的时候，知道一个差不多的装修价格的基础上，再适当的保留原有的一些装修设计，可以很大程度节省费用，帮助业主翻新装修的更好，来看临沭装修小编带来的具体介绍。

一、临沭二手房翻新攻略 装修误区+应对方法：

装修误区1:水电路不更改

很多人认为上一位业主也一直在使用原有的水电路，我也可以接着使用无需更改。其实这样想的话就会留下很多麻烦噢!

应对方法：小编建议在装修前要仔细检查原有水路、暖气管线是否锈蚀、老化。电路改造方面，旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、随意布线等现象，记得请专业的水路电工检查一遍，进行改造。

装修误区2：随意拆改墙体结构

大家应该都知道承重墙是不能拆的，但不少人以为出了承重墙，其他墙面是可以拆的，这其实是一大误区。非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。如果家中很多处非沉重墙都拆除了，那么这房子的抗震能力是大打折扣了，这关系到居住者的安危。希望大家不要随意拆改墙体。

应对方法：墙面不能拆改但是可以尽可能合理利用。以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果!又或者在墙上安装壁柜，也是一个不错的选择。

装修误区3：不铲掉旧墙面

有的二手房看起来很新，装修的时候大家觉得不必要铲除墙面，直接刷新的腻子层。这样做也是常见的误区之一，这样就大错特错了，新刷的腻子层过了一段时间又慢慢剥落了。根本原因就在于旧墙面没有铲掉!

应对方法：如果只装修了一两年的房间，耐水腻子可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。需要注意的是，五年以上的耐水腻子由于材料老化，在翻新装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

另外在墙面铲除时，应要求施工队把墙面的开关、插座面板拆下，并做好标记，以防止再安装时发生错误，影响墙面美观。

装修误区4：墙体渗水不重视

有渗水痕迹，用乳胶漆抹掉就完事。墙体渗水的情况是长远的事情，处理不好则会埋下祸根。这个问题必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。

应对方法：施工时要求施工人员着重对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2-3遍，以增强砂浆与基面的粘结能力。严格控制砂浆的标号和质量，打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆，即可做找平层也可作防水层。饰面工程施工前，要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干，在防水层上贴饰面砖时，要扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整，可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层，把粘结层和防水层合二为一。

装修误区5：地板都能翻新

很多人都会认为，木地板翻新就是找个施工队将磨损层或遭破坏处打磨掉以后涂上耐磨漆等或进行简单打蜡保养就行了。但很多业主在翻新了以后才发现，翻新后的地板不仅不美观，密合度甚至使用寿命都急剧下降，这是因为你的地板或许并不适合翻新。

纯实木地板：纯实木地板是完全可以进行翻新的，有一些地板品牌厂家就可以提供翻新，只是要收取一定的费用;

实木复合地板：实木复合地板能否翻新就取决于地板面层的厚度，因为打磨是一定会降低面层的厚度，如果面层不够厚，磨损了实木表层打磨出了中间层，势必会影响到实木地板的使用寿命。一般说来，三层实木复合地板，大部分产品的表层厚度在4毫米左右，这样的地板在经过翻新后，是不会影响到地板中间层的;

强化复合地板：强化复合地板是用木屑压制而成，表面贴有一层三氧化二铝耐磨层，厚度很薄，像这种地板是不能进行翻新的，当磨损或遭到破坏后，只能更换新的地板，否则会加剧地板老化。

装修误区6：随意封阳台

不少人会封闭阳台，改造为厨房，这样可以节省空间。可是了，没有阳台客厅难以通风，采光也变差了，更重要的是厨房的油烟难以散去。

应对方法：封阳台后的空间适合做成开放式，避免将阳台与客厅以墙体间隔，这样降低了家居的透光度。

二、临沭二手房翻新攻略，临沭二手房翻新多少钱

1.水路改造费用：跟电路改造一样的，水路改造对于二手房来说也是一个大麻烦，同时它也是我们最花钱的装修项目之一，因为一般的装修公司在改造水路时都是按明管与暗管来进行分别收费的，价格一般在80-120元/㎡左右，这一块的费用我们又省不了，因为很多新的生活用水需求老水管是不能满足现状的需求的，同时很多暗线的防水工程也需要我们重新布置。

2.墙面处理费用：在你房子拿到手之后就可以开始准备装修了，但是在开始装修之前，小编建议你要先对墙面进行处理，由于二手房很多使用年限比较长的原因，其墙面是很容易会出现发霉、开裂等问题。而开裂一般是由于墙面的处理不当造成的，要是原有的墙面是耐水防水腻子的话，那你可以在墙面贴布，这样可以避免开裂影响到墙面美观性。而贴墙布的价格一般在一平米18元左右。

3.厨卫瓷砖费用：一般厨房的装修都会用到很多瓷砖，这一块的费用一般会占全部主材的10%左右。要是二手房居住年限不是太长，瓷砖也没有出现大量得空鼓、脱落等现象的话，那样我们可以考虑不更换，只需要将天花板吊顶或者修饰一下即可。

4.电路改造费用：电路改造是一件比较麻烦的事，我们要找专业的施工团队负责判断电路是否需要重新布局。电路不仅仅是关系着我们整体的装修费用，同时它也是跟我们后期生活中的用电安全息息相关的。有很多比较老旧的房子，基里面本都是一路电线，而这种共享用电的方式不能满足我们现代生活中的用电需求，安全性不能得到很好的保障，容易导致出现一些电路超负荷而引发火灾，所以对电路这块小编强烈建议大家重新走线改造。

关于今天的主题临沭二手房翻新攻略，装修误区+应对方法+翻新预算就跟大家分享到这里了，你在对家里水电线路进行更换的时候，要注意对于墙体里面和地面中的撤除时，大家要提醒施工人员留意一下水电线的分布，不要因为自己家的改造碰到了原本房子里面的暗线布置。其实对于二手房的翻新装修，你可以参考一下装修公司设计师的意见，给自己房子做一个针对性的设计，再看哪些不需要动的地方进行搭配处理，这样不仅可以有效的节省装修预算，同时还可以装修出自己最合心意的房子，了解更多请登录临沭装修网。

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